独身OL中古マンション購入記

独身OL中古マンション購入記
　　　★★賃貸一人暮らし～マンション購入～その後まで★★

ついにやってきました、マンション管理組合役員

10年に1回程度の割合で順番がきます。
役員は全部で5人。その中から理事長、副理事長、監事が選ばれます。私以外の方々は2回目の役員です。初回の理事会の時に理
事長を決めたんですが、さすがに私には荷が重いとご勘弁いただき、月に1回行われる理事会では議事録作成係りを行いました。

諸問題としては、駐輪場の使用について、ごみの収集方法について、大規模修繕などがメインでした。

【駐輪場問題】
駐輪場問題はどこのマンションでも出てくる話ですね。駐輪場のキャパを超えた自転車の台数。
無料だから？モラルの問題？どれか一つが原因ではないと思いますが・・・。
理事会で話し合い、駐輪場に関するアンケートを実施しました。有料？1世帯辺り何台自転車を所有している？
などなどのアンケートです。アンケートの結果で何かを実施することにはなりませんでした。
なぜか？それは、アンケート実施後あきらかに駐輪場の使用方法が改善されたんです。
乱雑に並んでいた自転車が今までよりも綺麗に並んでいるんです。
きっとアンケートを実施することにより使用している皆さんの意識が少しだけ変わったんでしょうね。

【大規模修繕】
大規模修繕については中々前に進みませんでした。みんな初めての経験ですから。
で、理事会で話し合った結果、理事会の役員が大規模修繕まで取り仕切るのは無理がある。
無理な理由は・・・理事会の役員の任期は1年。任期の間に大規模修繕が実施されない場合は役員が変わったと同時に振り出しに
戻る。というのがメインの理由でした。そして、「大規模修繕委員」を作りましょう。ということになりました。

そして、私が役員の間にやったことは、大規模修繕の前準備として住民の方々に対し大規模修繕とは何ぞやという勉強会を開催
し、その後、委員会を立ち上げるところまでとなりました。

あとは、インターネットの光回線を引く話も出ましたが、理事長さんがあまり良くわからないみたいだし、私はちょっとはネッ
トの知識があるんだけど、ADSLで満足していたので却下になりました。
でも、次の役員さんの時にNTTフレッツ光の光回線が引き込まれました。
2011年現在、訳あって私の部屋もNTTフレッツ光に変更しました。快適ですよ。

そんなこんなで1年間、理事長は様々な苦情を受けたり大変そうでしたが、私は何事もなく無事任期を終えました。

役員をやって良かったことと言えば、一緒に役員をやったおばちゃんと仲良くなれたことです。
あと、次の役員が来る前には結婚してこのマンションを売り払っている、または、このマンションで一人ではなくだんな様と一緒に住んでいるのが理想です。

大規模修繕　2010年1月～5月

（約12年～15年に1回程度マンション供給部分に対し、修繕工事を実施します。）
大規模修繕は2010年に行われました。
大規模修繕に関しては前述の「大規模修繕委員」なるものを設け希望者が委員となり詳細を決めていただけました。

マンションを購入すると長期修繕計画が立てられ、それを元に月々の修繕積立金が決められます。でも、実際に見積もりをとってみると修繕費用が足りない･･･数十万円の追加金が必要･･･というマンションがあるそうなんです。幸い私の住んでいるマンシ
ョンは積立金だけでまかなえ、追加費用は必要ありませんでした。

工事は当然工事会社の人がやってくれるんですが、住民も注意しなければならないこと、やらなければならないことが多々発生してきます。

【工事前にやること】
・駐車場の車･･･工事の邪魔になる場合は近隣駐車場を借りて駐車します。敷地内に停めておける車も、よごれ防止のために保護カバーを掛けます。車を持ってないのでこれは私には関係なし。
・バルコニー･･･バルコニー部分の防水処理や塗装のため、おいてあるものを全て片付ける必要があります。私はプランターがおいてあったので、室内に入れておくのもちょっと抵抗があったので、友達の家（一戸建て）に養子にだしました。
バルコニーで一番の問題は、エアコンの室外機。家のは床面（？）に置いてあって、これをどーしたらいいのか悩みました。工事会社の人に聞いたところ、室外機のホースにゆとりがあれば大丈夫とのこと、心配だったので直接見てもらいました。
幸い取り外しの必要はありませんでしたが、取り外しが必要な場合は費用として5,000円の自己負担が発生しますと案内がありました。

【工事中の注意】
・窓・カーテンを閉めてください･･･足場が組まれている間はいつ工事の人が足場にいるか分からないので、昼間のうちは窓・カーテンは閉めっぱなしです。だって、知らない人とと目が会ったら嫌ですよね。あとは、足場がある＝人が窓から進入できる可能性がある。ということで、工事会社から無料で防犯サッシロックが配布されました。
・バルコニーへの出入り･･･ビニールで窓が養生されて1週間ほど窓が開けられなくなります。
・室内換気･･･シンナー等のにおいがします。結構きつかったですよ。
・洗濯物･･･バルコニーへの出入りができない期間は外に洗濯物が干せないです。
※窓が開けられないので、大規模修繕は暑い時期は避けるのが通常とのことです。

こんな感じで滞りなく大規模修繕は終了しました。

この大規模修繕を行うことによって、マンションを売ろうとするときに差が出てくるらしいです。

		マンション購入記目次一人暮らしきっかけモデルルーム新築or中古資金計画購入記入居その後マンション管理組合独身女の住宅ローン返済道	独身OL中古マンション購入記　　　★★賃貸一人暮らし～マンション購入～その後まで★★
			HOME＞マンション管理組合
			ついにやってきました、マンション管理組合役員 10年に1回程度の割合で順番がきます。役員は全部で5人。その中から理事長、副理事長、監事が選ばれます。私以外の方々は2回目の役員です。初回の理事会の時に理事長を決めたんですが、さすがに私には荷が重いとご勘弁いただき、月に1回行われる理事会では議事録作成係りを行いました。諸問題としては、駐輪場の使用について、ごみの収集方法について、大規模修繕などがメインでした。【駐輪場問題】駐輪場問題はどこのマンションでも出てくる話ですね。駐輪場のキャパを超えた自転車の台数。無料だから？モラルの問題？どれか一つが原因ではないと思いますが・・・。理事会で話し合い、駐輪場に関するアンケートを実施しました。有料？1世帯辺り何台自転車を所有している？などなどのアンケートです。アンケートの結果で何かを実施することにはなりませんでした。なぜか？それは、アンケート実施後あきらかに駐輪場の使用方法が改善されたんです。乱雑に並んでいた自転車が今までよりも綺麗に並んでいるんです。きっとアンケートを実施することにより使用している皆さんの意識が少しだけ変わったんでしょうね。【大規模修繕】大規模修繕については中々前に進みませんでした。みんな初めての経験ですから。で、理事会で話し合った結果、理事会の役員が大規模修繕まで取り仕切るのは無理がある。無理な理由は・・・理事会の役員の任期は1年。任期の間に大規模修繕が実施されない場合は役員が変わったと同時に振り出しに戻る。というのがメインの理由でした。そして、「大規模修繕委員」を作りましょう。ということになりました。そして、私が役員の間にやったことは、大規模修繕の前準備として住民の方々に対し大規模修繕とは何ぞやという勉強会を開催し、その後、委員会を立ち上げるところまでとなりました。あとは、インターネットの光回線を引く話も出ましたが、理事長さんがあまり良くわからないみたいだし、私はちょっとはネットの知識があるんだけど、ADSLで満足していたので却下になりました。でも、次の役員さんの時にNTTフレッツ光の光回線が引き込まれました。 2011年現在、訳あって私の部屋もNTTフレッツ光に変更しました。快適ですよ。そんなこんなで1年間、理事長は様々な苦情を受けたり大変そうでしたが、私は何事もなく無事任期を終えました。役員をやって良かったことと言えば、一緒に役員をやったおばちゃんと仲良くなれたことです。あと、次の役員が来る前には結婚してこのマンションを売り払っている、または、このマンションで一人ではなくだんな様と一緒に住んでいるのが理想です。大規模修繕　2010年1月～5月（約12年～15年に1回程度マンション供給部分に対し、修繕工事を実施します。）大規模修繕は2010年に行われました。大規模修繕に関しては前述の「大規模修繕委員」なるものを設け希望者が委員となり詳細を決めていただけました。マンションを購入すると長期修繕計画が立てられ、それを元に月々の修繕積立金が決められます。でも、実際に見積もりをとってみると修繕費用が足りない･･･数十万円の追加金が必要･･･というマンションがあるそうなんです。幸い私の住んでいるマンションは積立金だけでまかなえ、追加費用は必要ありませんでした。工事は当然工事会社の人がやってくれるんですが、住民も注意しなければならないこと、やらなければならないことが多々発生してきます。【工事前にやること】・駐車場の車･･･工事の邪魔になる場合は近隣駐車場を借りて駐車します。敷地内に停めておける車も、よごれ防止のために保護カバーを掛けます。車を持ってないのでこれは私には関係なし。・バルコニー･･･バルコニー部分の防水処理や塗装のため、おいてあるものを全て片付ける必要があります。私はプランターがおいてあったので、室内に入れておくのもちょっと抵抗があったので、友達の家（一戸建て）に養子にだしました。バルコニーで一番の問題は、エアコンの室外機。家のは床面（？）に置いてあって、これをどーしたらいいのか悩みました。工事会社の人に聞いたところ、室外機のホースにゆとりがあれば大丈夫とのこと、心配だったので直接見てもらいました。幸い取り外しの必要はありませんでしたが、取り外しが必要な場合は費用として5,000円の自己負担が発生しますと案内がありました。【工事中の注意】・窓・カーテンを閉めてください･･･足場が組まれている間はいつ工事の人が足場にいるか分からないので、昼間のうちは窓・カーテンは閉めっぱなしです。だって、知らない人とと目が会ったら嫌ですよね。あとは、足場がある＝人が窓から進入できる可能性がある。ということで、工事会社から無料で防犯サッシロックが配布されました。・バルコニーへの出入り･･･ビニールで窓が養生されて1週間ほど窓が開けられなくなります。・室内換気･･･シンナー等のにおいがします。結構きつかったですよ。・洗濯物･･･バルコニーへの出入りができない期間は外に洗濯物が干せないです。 ※窓が開けられないので、大規模修繕は暑い時期は避けるのが通常とのことです。こんな感じで滞りなく大規模修繕は終了しました。この大規模修繕を行うことによって、マンションを売ろうとするときに差が出てくるらしいです。
			COPYRIGHT (C)独身OL中古マンション購入記. All Rights Reserved. COPYRIGHT (C)ホームページテンプレート119. All Rights Reserved.Produced by SEO対策-GV